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福建省住房公积金2015年年度报告

时间:2017-10-26 14:30  来源:网络整理  阅读次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金﹝2015﹞26号)规定,现将本省住房公积金2015年年度报告汇总公布如下:

  一、机构概况

  (一)住房公积金决策和管理机构:全省9个设区城市及平潭综合实验区均设立住房公积金管理委员会和住房公积金管理中心。福州地区另设有省直单位、铁路、能源集团三个住房公积金管理机构。

  (二)住房公积金监管机构:省住房和城乡建设厅、省财政厅和人民银行福州中心支行负责对本省住房公积金管理运行情况进行监督。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:全年实缴单位 83673 家,实缴职工 326.22 万人,当年新开户单位13806家, 新开户职工 61.25万人,净增单位 6557家,净增职工13.19万人,缴存 407.27 亿元,同比增长 13.34 %。截至 2015年底,缴存总额 2543.63 亿元,缴存余额 1095.38亿元,同比增长分别为 19.06 %、 12.82 %。

  (二)提取:全年提取住房公积金282.81 亿元,提取额占当年缴存额的比率 69.44 %,比上年同期增加 10.82 个百分点。截至 2015年底,提取总额 1448.25 亿元,同比增长 24.27 %。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:全年共发放个人住房贷款 7.61 万笔 315.1亿元,同比增长分别为 29.22 %、 51.09 %。回收个人住房贷款108.48亿元。截至 2015 年底,累计发放个人住房贷款76.77万笔 1690.17亿元,贷款余额 1062.59亿元,同比增长分别为11 %、22.92 %、24.14 %。个人住房贷款率为 97.01 %,比上年同期增加 8.85 个百分点。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年未发放支持保障性住房建设项目贷款,无应还贷款本金(厦门项目贷款已提前结清),实际回收贷款本金4.6亿元。截至2015年底,全省累计发放项目贷款8.75亿元,项目贷款已全部结清。

  (四)购买国债:2015年未购买国债。当年兑付国债 0.4 亿元,国债余额 2.08 亿元,比上年同期减少 0.4 亿元。

  (五)资金存储:截至2015年底,全省住房公积金存款专户余额72.01亿元。其中,活期16.32亿元,1年以内定期(含)20.25亿元,1年以上定期7.3亿元,其他(协议、协定、通知存款等)28.14亿元。

  (六)融资情况:2015年度全省共对外融资26亿元,截至年末对外融资余额25.99亿元。

  (七)其他:截至2015 年底,资金运用率 97.20%,比上年同期增加8.78个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入:全年住房公积金业务收入443153.04万元,同比增长 7.55 %。其中,存款利息收入(含增值收益利息收入)49216.34 万元,委托贷款利息收入 392901.03 万元,国债利息收入 1028.63 万元,其他收入 7.04 万元。

  (二)业务支出:全年住房公积金业务支出146835.80 万元,同比下降 31.84 %。其中,缴存职工账户余额的利息支出115515.60 万元,归集手续费用支出8983.86万元,委托贷款手续费支出12521.41万元,其他支出9814.93万元。

  (三)增值收益:全年住房公积金增值收益 296317.25 万元,同比增长 50.71 %。增值收益率 2.86 %,比上年同期增加 0.68 个百分点。

  (四)增值收益分配:全年提取贷款风险准备金 89415.73 万元,提取管理费用 15578.70 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 191322.83 万元。上缴2014年提取的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 113718.53 万元。截至2015年底,贷款风险准备金余额 440090.39万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 430313.57万元。

  (五)管理费用支出: 全年管理费用支出 12577.12万元,同比增长 14.72 %。其中,人员经费 7544.14 万元,公用经费 1044.55万元,专项经费 3988.43 万元。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:截至 2015 年底,全省逾期个人住房贷款 1046.3万元,个人住房贷款逾期率 0.098 ‰。当年未使用个人贷款风险准备金核销个人贷款,个人贷款风险准备金余额为 440090.39 万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 4.14 %,比上年同期增加 0.04 个百分点,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.24 %,比上年同期下降 0.27 个百分点。

  (二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2015年底,我省项目贷款已全部结清,无项目贷款逾期情况,全省项目贷款风险准备金余额为3060万元,其中厦门贷款风险准备金余额1840万元,福州贷款风险准备金余额1220万元。

  (三)历史遗留风险资产:截至2015年底,无历史遗留风险资产。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务:2015年末住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 4.21 %和13.34 %。

  缴存职工的构成情况:

  按单位性质,国家机关和事业单位占 32.72 %,国有企业占27.25 %,城镇集体企业占 5.04 %,外商投资企业占 9.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.59 %,民办非企业单位和社会团体占 1.26%,其他占 9.13 %。

  (二)提取业务:全年提取住房公积金 326.53 万笔282.81 亿元。提取的金额中,住房消费提取占77.30 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 33.44 %,偿还购房贷款本息占 43.56 %,租赁住房占 0.19 %,其他占 0.11 %);非住房消费提取占 22.70 %(离休和退休提取占 10.66 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 3.52 %,户口迁出所在市或出境定居占 3.28 %,其他占 5.24 %)。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:全年支持职工购建房795.07万平方米。2015年末,个人住房贷款市场占有率为 16.45 %,比上年同期(同口径计算)增加 4.16 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出约 80 亿元。

  职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占 34.63 %,90-144(含)㎡占 60.19 %,144㎡以上占 5.17 %;新房占 74.81 %,二手房占 25.19 %。

  贷款职工中,低收入群体占 25.34 %,中等收入群体占 67.73 %,高收入群体占 6.93 %。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2015年,我省未开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款。

  (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 131.04 %。

  六、其他重要事项

  (一)当年住房公积金政策调整情况(下发文件名称、文号)

  为促进我省房地产市场健康发展,2015年,我省陆续出台多项住房公积金支持政策,加大住房公积金支持缴存职工购房力度: