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2017年石家庄买房政策及公积金使用规定有变化

时间:2017-10-25 09:35  来源:网络整理  阅读次数:

重大消息!我省省直公积金使用政策调整啦!因为公积金贷款买房比较优惠,

所以有不少人都关心政策的调整。石家庄传媒网给大家说说都有哪些变化!

前一段时间,石家庄市实行限购政策,银行逐渐收紧商业贷款,虽然使用公积金买房的贷款居民享受基准利率7折左右的优惠,但是最近省直公积金管理中心对公积金使用政策做出了一定的调整

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2017年石家庄买房政策及公积金使用规定有变化

首付比例提高,贷款额度年限不变

这次政策调整涉及的是购房者首付的比例提高了,买第一套普通住房的,最低首付提高到30%,第二套住房提高到60%,而原来是都是20%。对于购买第三套房子的居民,不予办理住房公积金贷款,暂停发放住房公积金异地贷款,贷款额度年限不变,最高额度60万,最长年限30年,贷款利率也没有变。省直住房资金管理中心副主任任风志是这样介绍的。

2017年石家庄买房政策及公积金使用规定有变化

60万仍满足不了刚需购房者需求

房天下统计数据显示,石家庄二手房3月份均价为每平米15628元,裕华区房价更是达到2万元。现在60万元的公积金贷款额度对于自住的买房人来说不是“太够”。市民小王说:“2万一平,打算买60平的,就需要120万,付36万,比例三成,公积金最多贷款60万,这么算来还差了24万,算来算去还是买不起!”

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组合贷继续执行

省直住房资金管理中心副主任任风志提出了一个解决小王这种情况的办法:组合贷款。组合贷继即商业贷款和公积金贷款一起贷款。但是申请人需要具备以下条件:申请人要具备省直住房公积金个人住房贷款条件,比方说连续缴存住房公积金6个月以上,收入稳定,信用良好,有还贷能力,购买的是合法的自住住房等等;其次个人住房组合贷款的额度,不得超过规定的比例,首套房70%、二套房40%的贷款额度