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【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

时间:2017-10-25 09:35  来源:网络整理  阅读次数:

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

  今日起,威海暂停部分住房公积金政策!连续缴存期限、最高贷款年限、提取规定、最高贷款额均有涉及!

  赶快来了解一下吧!

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

  今天上午10:00,市政府新闻办举行新闻发布会,邀请市住房公积金管理中心副主任、新闻发言人姜向东介绍我市2016年度住房公积金工作和新调整政策的有关情况,并就相关问题现场回答记者提问。

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

  2016年全市住房公积金管理工作情况

  一、缴存业务:

  2016年,实缴单位6592家,新开户单位505家,净增单位505家;实缴职工50.6万人,新开户职工3.8万人,净增职工2.6万人。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占29.25%,国有企业占7.99%,城镇集体企业占47.76%,外商投资企业占4.86%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.42%,民办非企业单位和社会团体占0.85%,其他占0.87%。当年缴存额30.87亿元,同比增长21.01%。截至2016年底,缴存总额190.07亿元,缴存余额101.98亿元,同比分别增长19.39%、12.29%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占18.11%,国有企业占12.10%,城镇集体企业占51.30%,外商投资企业占11.44%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.30%,民办非企业单位和社会团体占0.22%,其他占1.53%。

  缴存职工中,低收入群体占78.72%,中等收入群体占20.29%,高收入群体占0.99%。

  二、提取业务:

  2016年,当年提取额 19.71亿元,同比增长 52.67%;占当年缴存额的比率63.84%,比上年同期增加13.26个百分点。截至2016年底,提取总额 88.08亿元,同比增长28.83%。

  2016年,住房消费提取占80.08%(购买、建造、翻建、大修自住住房占31.97%,偿还购房贷款本息占47.65%,租赁住房占0.46%);非住房消费提取占19.92%(离休和退休提取占14.81%,户口迁出本市或出境定居占3.44%,其他占1.67%)。

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  三、贷款业务:

  2016年,发放个人住房贷款9750笔32.10亿元,同比增长53.66%、82.85%。截至2016年底,累计发放个人住房贷款6.76万笔148.86亿元,贷款余额89.06亿元,同比分别增长16.96%、27.49%、33.99%。个人住房贷款率为87.33%,比上年同期增加14.14个百分点。

  2016年,支持职工购建房71.30万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为18.45%,比上年同期增加2.80个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出65588.97万元。

  职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占37.42%,90-144(含)平方米占53.57%,144平方米以上占9.01%;新房占 70.10%,二手房占29.90%。

  职工贷款笔数中,单职工申请贷款占28.13%,双职工申请贷款占71.87%。

  贷款职工中,低收入群体占60.17%,中等收入群体占38.51%,高收入群体占1.32%。

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

  根据山东省人民政府办公厅《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(鲁政办发〔2015〕34号)的要求,经市住房公积金管理委员会第15次全体会议研究决定,暂停执行部分住房公积金政策。

  这次政策调整主要是为了防范未来可能出现住房公积金资金周转困难的风险,遵循了积极、稳妥、循序渐进、尽量减小影响面的原则,支持和鼓励房地产业健康发展的政策基调并没有改变。这次调整政策采取了暂停执行的方式,恢复执行放宽之前原来的贷款和提取使用政策,保持了政策的相对连续稳定。

【权威】今起威海暂停部分公积金政策!5大调整与你息息相关!

  公积金政策调整的具体内容

  1、暂停执行“职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”的规定,恢复执行“职工连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款”的规定。

  2、暂停执行“最高贷款年限延长至40年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的70%核定”的规定,恢复执行“最高贷款年限30年”、“借款人还款能力按不高于借款人和共同还款人月缴存工资基数的50%核定”的规定。

  3、暂停执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的,购买普通自住住房后,可在取得有效购房凭证1年内,一次性同时提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金”的规定,恢复执行“缴存职工不使用住房公积金贷款的,购买普通自住住房后,可在取得有效购房凭证1年内,一次性同时提取职工本人及配偶的住房公积金”规定。

  4、暂停执行“申请使用住房公积金个人贷款后,可在1年内一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,用于支付的购房首付款”的规定。

  5、暂停执行“夫妻双方均符合贷款条件的职工家庭,最高贷款额度环翠区、高区、经区、临港区为60万元”的规定,恢复执行“借款人及配偶均符合住房公积金贷款条件,最高贷款额度为50万元”的规定。

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  公积金Q&A

  1.今年我市住房公积金缴存政策是怎样规定的?

  今年2月22日,市住房公积金管理中心就公布了《关于调整威海市2017年度住房公积金缴存基数和比例的通知》,对今年公积金缴存基数和比例进行了调整:

  一是缴存基数,为2016年度职工个人的月平均工资,但最高不超过14200元,最低限额参照山东省政府公布的威海市最低工资标准执行。

  二是缴存比例,单位公积金缴存比例设定在8%-12%之间。确有困难的单位,经职工代表大会或工会会员代表讨论通过,并经市住房公积金管理中心审核,报市住房公积金管理委员会批准后,可申请降低缴存比例,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴。

  需要提醒单位注意的是:住房公积金基数和比例一个单位每年只能调整一次,今年的调整工作截止到6月30日,请缴存单位抓紧时间进行调整。

  2.威海住房公积金异地转移接续平台建设使用情况如何?

  随着缴存职工流动性的日益增多,为保障缴存职工合法权益,方便跨市职工办理住房公积金转移手续,威海市于3月31日作为全国首批上线城市正式接入全国住房公积金异地转移接续平台。