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注意!8月莱芜住房公积金最新政策!提取要求有了明确规定!

时间:2017-10-25 09:20  来源:网络整理  阅读次数:

莱芜房产超市网  

       想要用公积金进行购房的朋友注意啦!日前,莱芜市住房公积金管理中心最新发布的《莱芜市住房公积金提取实施细则》,对我市住房公积金提取范围及条件、 提取资料及额度、提取程序等作出明确规定,快来看看你符不符合要求吧!

注意!8月莱芜住房公积金最新政策!提取要求有了明确规定!


提取范围及条件

一、缴存职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买普通自住商品房的;

(二)建造、翻建、大修具有所有权的自住商品房的;

(三)偿还自住商品房贷款本息的;

(四)租赁商品房或保障性住房的;

(五)支付自住商品房物业费的;

(六)缴纳自住商品房住宅专项维修资金的;

(七)自住商品房装修的;

(八)退休的;

(九)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(十)调离本市或户口迁出莱芜行政区域及出境定居的;

(十一)与单位终止劳动关系6个月以上未再就业的;

(十二)死亡或者被宣告死亡的;

(十三)本人、配偶及其直系亲属因重大疾病或遇到其它突发事件,造成家庭生活严重困难的;

(十四)享受莱芜市城市居民最低生活保障的家庭,其子女考入国家承认学历全日制普通大学的(含在读学生)

       符合第(一)项提取住房公积金的,已申请个人住房公积金贷款的,在取得首付款支付凭证1年内,可以一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不超过首付款金额;未申请个人住房公积金贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金(本人与父母或子女在同一户籍),提取金额不得超过购房款总额;

       符合第(二)、(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(十三)项提取住房公积金的,可以提取本人及配偶的住房公积金。农民工在城市或农村新型社区购买普通自住住房的,可以提取本人及配偶的住房公积金。

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二、 职工死亡或被宣告死亡的,其继承人或受遗赠人可以依照《继承法》的有关规定,提取其住房公积金账户中的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,其住房公积金账户余额并入住房公积金增值收益。

三、 缴存职工因办理个人住房公积金贷款或为他人提供公积金贷款担保而被冻结个人住房公积金账户的,住房公积金不得转移到其他城市。对尚未还清个人住房公积金贷款的职工,提取的住房公积金应用于偿还个人住房公积金贷款本息。

四、 有下列情况之一的,不得提取住房公积金

(一)为他人住房公积金贷款提供担保账户冻结的;

(二)以赠与、继承、分割、合并、交换等方式取得具有自住商品房的;

(三)个人住房公积金贷款还贷出现逾期连续三次以上、累计六次以上的,在还贷期内借款人及配偶不得提取住房公积金。

五、 缴存职工提取住房公积金实行按年提取(两次提取间隔12个月以上),符合多项提取条件,只能按一项提取住房公积金。

六、缴存职工办理住房公积金销户提取时,如单位有欠缴住房公积金的,职工个人须签订《单位欠缴住房公积金弃权承诺书》

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提取资料及额度

一、 缴存职工申请提取住房公积金,应提供《莱芜市住房公积金提取申请表》(中心提供表格),本人身份证原件及复印件,提取配偶住房公积金的,需提供结婚证、配偶的身份证原件及复印件,提取父母、子女住房公积金的,需提供《居民户口薄》、相关人员身份证原件及复印件,并应根据不同情况分别提供以下资料:

       (一)购买普通自住商品房的   提供资料:《商品房买卖(预售)合同》、税务部门监制的首付款收据或发票原件、复印件(3年内),也可提供已办妥的《房屋所有权证》、契税完税凭证(3年内);购买二手房的提供过户后的《房屋所有权证》、契税完税凭证(3年内)。提取额度:申请个人住房公积金贷款的,可以一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不得超过首付款金额;未申请个人住房公积金贷款的,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金(本人与父母或子女在同一户籍),提取金额不得超过购房款总额。


       (二)建造、翻建、大修具有所有权的自住商品房的    提供资料:建设行政主管、规划、房管部门批准的规划、施工文件,房屋所有权人与施工单位签订的建筑工程施工合同,工程预算或决算及原《房屋所有权证》《国有土地使用证》原件及复印件;农民工建造、翻建、大修农村自住住房的,应提供村级以上批准建房证明、宅基地使用权证明或集体土地使用证、工程预(决)算报告以及建造、翻建、大修费用凭证。提取额度不超过房屋建造翻建、大修费用。

       根据住建部关于房屋修缮范围的规定,房屋翻建是将房屋全部拆除另行设计、重新建造的工程;房屋大修是指房屋严重损坏、对房屋承重结构实施部分拆换、加固,费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程。