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淄博也被卷入!40城120余次调控 楼市这盘棋越来越大

时间:2017-10-12 10:55  来源:网络整理  阅读次数:

  截止到目前,全国已经有超过40个城市出台了各种房地产调控政策120余次,“限购”“限贷”“认房认贷”“防假离婚”......北京半月连出10招,广州4次加码,杭州调控也多次升级,就连苏州的墓地也限购了,淄博从房管局网签新规到公积金新政连续出台,真的是只有你想不到,没有调控做不到。

  

  先来看昨天广州新政,很有诚意!

  (一)居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位,下同)新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

  (二)住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。

  (三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

  

  其实,从去年下半年开始全国楼市就迎来了密集调控,只可惜经过近半年的时间证明:效果有限!大家似乎也意识到了这个,所以今年3月的调控继续升级,力度更大,范围更广,针对性更强,很多城市和广州一样都开始主攻要害,提首付、限购、缴社保、纳税、叫停“商改住”招招直击“炒房”。这一轮加码后,是否能起到预想的作用,还需要一段时间的验证。

  

  再看嘉兴。3月21日深夜,嘉兴出台最新限贷政策,即本市户籍家庭首套首付比例不低于30%,有未结清贷款二套首付不低于50%,非本市户籍家庭最低首付比例不低于50%。结合去年12月的限购,现在外地人在嘉兴只能买一套房且首付不低于50%。

  

  有多少炒房客被拦在首付50%的门外不得而知,反正从原则上来说,调控确实能在一定程度上抑制炒房,不过也难免误伤一部分本地购房者和外地刚需购房者。

  

  回到淄博,3月底先是房管局对网签数据规范的新规,紧接着市公积金新政出台:首套房首付30%贷70%,二套房首付40%贷60%,利率上浮10%,三套房不做等内容

  

业内观点


  对此,西地华府()营销总监张德伟表示,由于公积金的使用毕竟限制在一定的群体,对淄博楼市的整体影响不大。张德伟还表示,《规定》和公积金新政都在两会之后出台,这或许也证明了这是两会上高层的共识,预计公积金政策只是一个开始。

  

  盛世康城工作人员说,我们是刚需项目,公积金新政对我们销售也有一定影响,比如首付多了五六万,对刚需购房者有了更高的门

  

  多位业内人士表示,淄博此举,更多的是表态

  

  那么,淄博调控是否会继续升级?会不会和其他城市一样再抬购房门槛,又或者对有多套房的本地人限购,防止炒房;又或者直击二手房,治理乱象,规范市场......站在很多本地刚需改善购房者的角度上来说,大家是希望看到此类调控出台的。

  

  房地产的周期规律让我们看着历史不断重演。经过寒冬后,一旦政策有松缓,在结构性改革未能落实的时候,被释放出来的激情会更旺盛。

  

卖火烧的大叔说


  哦,对了。刚才门外卖火烧的大叔也聊到这个话题,他说:“真正想买房子的,不会差这10%首付,这一招,是在督促我们赶紧买房吧?”...What?

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