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镇江市住房公积金管理中心

时间:2017-10-09 10:20  来源:网络整理  阅读次数:

各辖市区分中心、管理部,各公积金受委托银行:

为进一步方便住房公积金缴存职工,提升服务效能,经研究决定,对住房公积金缴存、提取、贷款业务流程进行优化,现将有关事项通知如下:

一、取消住房公积金提取申请书,职工携带身份证明,根据相应提取情形,持规定材料就可向住房公积金管理中心申请提取住房公积金账户余额。

二、达到法定退休年龄的缴存职工退休提取住房公积金时,只需携带本人身份证即可申请办理,取消先前所需退休证等相关证明材料。

三、男性满50周岁、女性满45周岁,并与单位终止劳动关系,申请提取住房公积金时,凭《失业登记证》或终止(解除)劳动关系证明、身份证办理,优化失业提取的证明材料。

四、按年偿还商业银行住房贷款本息申请提取住房公积金业务时,所需材料中的《银行还款明细账》,只要提供最近一个月以上的还款明细账,简化先前所需近一年内《银行还款明细账》。

五、开通按月提取住房公积金归还本市商业银行住房贷款。本市已与住房公积金管理中心实现直联支付委办银行的商业银行住房贷款借款人,凡正常缴存住房公积金且无住房公积金贷款余额的,可以采用委托代扣方式按月提取住房公积金归还商业银行住房贷款。我市首批已实现直联支付的委办银行为:建设银行镇江分行、中国银行镇江分行、工商银行镇江分行、农业银行镇江分行。此业务待住房公积金管理中心与委办银行信息系统接口完善后实施。

六、简化住房公积金贷款审批流程。各委办银行在住房公积金信息系统内贷款审批,由三级简化为二级;纸质“住房公积金个人贷款申请表”中委办银行审核,由三级简化为一级,缩短住房公积金贷款审批环节。

七、实现跨行“商转公”。借款人在非住房公积金委办银行办理的商业贷款,符合商业贷款转住房公积金贷款条件的,在将商业贷款还清后,可到住房公积金贷款委办银行办理“商转公”业务。

八、允许现房办理住房公积金按揭贷款。针对开发企业期房变成现房后无法预抵押登记,不能办理住房公积金按揭贷款的状况,新增现房可以办理住房公积金按揭贷款服务品种,扩大住房公积金按揭贷款范围。

九、取消“住房公积金个人贷款申请表”中“共同还款承诺”条款,进一步简化申请表内容。

十、优化单位住房公积金缴存登记业务流程,单位办理缴存登记不再预留印鉴;规范“住房公积金转移通知书”用章,“住房公积金转移通知书”加盖单位公章或经办部门章即可办理;对缴存人数较多的缴存单位,开展预约专柜服务,专人对接,定人办理。

本通知自印发之日起执行。

附件:优化住房公积金业务提升服务效能操作流程

镇江市住房公积金管理中心

2016年11月2日

 

优化住房公积金业务提升服务效能操作流程

根据《关于优化住房公积金业务流程提升服务效能的通知》(镇公积金[2016]58号)文件精神,现将相关业务的操作流程明确如下,请各部门按规定执行。

一、取消《镇江市住房公积金提取申请书》

业务范围:取消住房公积金提取申请书后,职工只需携带身份证和对应提取情形的相关证明材料申请住房公积金,具体操作流程如下:

1.业务办理:职工携带身份证和对应提取情形的相关证明材料至公积金服务网点办理。

2.识别身份证真伪:网点窗口受理前,使用身份证读卡器核查职工身份证真伪,公积金信息系统留存核查数据。

3.办理人影像采集及相关材料扫描上传:办理业务过程中对办理人影像拍照,并上传至公积金信息系统中的提取初审收件模块的其他(类别);扫描办理人、代办人身份证和其他提取材料上传。

4.签字确认:公积金提取业务审批完成后打印业务凭证交由办理人(代办人)签字确认并扫描上传。

5.直联支付:公积金提取支付以网银直联支付方式为主,受委托银行支付为辅。

二、离、退休申请提取住房公积金

(一)业务办理范围:离、退休申请提取住房公积金业务。

(二)业务办理时限:即时办理。

(三)操作流程:

1.离、退休职工的认定:根据人社部相关规定,机关事业单位职工男性满60周岁,女性满55周岁;企业职工男性满60周岁,女性满50周岁;从事特殊工种(井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作)企业单位男性满55周岁,女性满45周岁。

2.提前退休:其他特殊原因需提前退休的需提供相关退休证明材料。

3.业务办理:达到法定离、退休年龄的缴存职工离、退休申请提取住房公积金时,只需携带本人身份证即可申请办理。

特殊情况说明:如退休职工个人信息在公积金信息系统内不准确、不完整的仍需提供加盖原单位公章的《镇江市公积金个人身份信息变更登记表》,信息更改完成后方可办理离、退休提取业务。

三、简化住房公积金贷款审批

原公积金贷款受委托银行在公积金信息系统内为一、二、三级贷款审批,在“住房公积金个人贷款申请表”纸质材料中审核意见由信贷员、信贷科长、主任三级审核,为提高公积金贷款审批效率,现将各受委托银行在公积金信息系统内贷款一、二、三级审批简化为一、二级审批,将纸质“住房公积金个人贷款申请表”中受委托银行审核意见由信贷员、信贷科长、主任三级简化为信贷主管一级。简化审批流程后,线下纸质材料签字由原来的四级审核简化为二级审核,公积金系统由原来的五级审批简化为四级审批,有效缩短审批环节。

四、现房办理公积金按揭贷款

(一)业务范围:我市合作公积金按揭贷款的楼盘已办理不动产首次登记证明书(房屋初始登记证及土地分割证书)后,期房变成现房,不能办理抵押预告登记手续的业务的。

(二)操作流程:

1.受委托银行、开发企业、借款人填写“承诺函”(详见附件),承诺在公积金贷款发放后的2个月内及时办妥“不动产权证书”及“不动产登记证明”的前提下,允许现房办理公积金按揭贷款。

2.受委托银行应将填写好并由开发企业、受委托银行盖章,借款人签字确认的“承诺函”及开发企业提供的不动产首次登记证明书(或房屋初始登记证及土地分割证书)在公积金信息系统→贷款管理→贷款发放→贷款申请→收件扫描中扫描、录入后,公积金中心予以放款。