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梧州公积金提取条件 梧州公积金提取流程

时间:2017-06-09 09:35  来源:网络整理  阅读次数:

  中金网11月22日讯, 缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务,公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦,那么在房价高企的今天,梧州公积金提取条件需要符合什么要求?梧州公积金提取流程又是怎样的呢?小编今天为您一一解答。

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  梧州公积金提取条件

  1.1.1 缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理销户提取:

  1、离休、退休的

  2、出境定居的

  3、调离广西住房公积金管理辖区外工作的

  4、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

  5、与单位终止劳动、人事关系后二年没有建立新的劳动、人事关系

  6、缴存人死亡、被宣告死亡或被宣告失踪的,缴存人的继承人、受遗赠人可以提取缴存人住房公积金明细账户内的全部存储余额。

  1.1.2 缴存人发生以下情形之一的,可按规定申请办理非销户提取:

  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

  2、偿还住房贷款本息的

  3、以自住为目的租赁住房,租金超过家庭收入15%以上的

  4、享受城镇最低生活保障的

  5、家庭成员患重大疾病的。

梧州公积金提取流程

  梧州公积金提取流程

  2.3.1 缴存人提取住房公积金应按以下程序办理:

  1、缴存人或委托代办人持本办法2.2规定的证明资料及经单位审核的《住房公积金提取申请书》、《支取清单》,向中心申请提取住房公积金。中心应当场受理提取业务。

  2、中心应对提交的证明资料进行审核。审核内容包括以下方面:

  (1)审核、鉴别资料完整、有效

  (2)提取申请人身份证件与本人相符,且有关信息与中心记载信息一致

  (3)《住房公积金提取申请书》、《支取清单》填写完整、准确,鉴章齐全、清晰。

  3、中心应自受理之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定。准予提取的,中心将资金转至提取人所在单位的银行账户、提取人的银行存折或公积金缴存卡,不得支付现金。不符合提取条件的,应将申请资料退回缴存人,并告知不予提取原因。

  2.3.2 中心根据《住房公积金提取申请书》和支付凭证,登记个人住房公积金明细账。

  中心应建立缴存人提取信息库,记载有关提取信息,如购房提取的,需记载所购住房座落地址、幢室号、购房总额、首期房款以及商业贷款资料等信息。

  2.3.3 单位不为缴存人出具提取证明的,中心可直接受理申请,根据本办法2.3.1条的2—3款办理提取手续。

  中心应了解单位不为缴存人出具提取证明的原因,必要时可向缴存人单位了解相关情况,符合提取条件的,应予办理提取手续。

  2.3.4 集中封存账户中的缴存人符合提取条件的,中心直接受理缴存人的申请,按本规范2.3.1条中的2—3款办理审核手续。

  2.3.5 中心应建立提取业务复核岗位,对提取资料、提取业务处理情况进行复核。

  2.3.6 提取申请人对中心审核意见有异议的,可提出复核,中心应在5个工作日内予以书面答复。

  2.3.7中心需定期或不定期对提取业务情况进行抽查,发现采取欺骗手段提取住房公积金的,应及时收回,并记录作为办理贷款时判断职工信用程度的依据。

  梧州房屋类公积金提取材料

  1、购买公有住房(单位房改房)、集资建房

  ①房产所在地房改办出具的售房评估凭证(如无法提供房改办出具的售房评估凭证的,需在购房协议书上加盖房产所在地房改办公章)

  ②购房款发票或收款收据

  ③如果购买房产局房改房,并已办理房所有权证而无法提供售房评估凭证的,可提交购房协议书和购房款发票或收款收据。

  2、购买商品房并一次性或分期付清房款

  ①商品房购销合同

  ②契税发票

  ③购房款发票或收款收据。

  3、购买二手房

  ①交易监证书(或房地产买卖契约)

  ②契税发票

  ③房屋所有权证。

  4、购房并办理了商业性住房贷款

  ①贷款后首次申请提取住房公积金的,需提供商品房购销合同(本项无需验证原件)

  ②契税发票

  ③购房款发票或收款收据

  ④贷款合同

  ⑤银行出具的发放贷款凭证

  ⑥若在贷款第二年度(或以后年度)申请提取住房公积金,还需提供近期(近三个月或以上)个人住房贷款还款明细表(由贷款银行打印并盖章,注明贷款人姓名、贷款总额、余额及所购住房地址)

  ⑦如提前还清贷款的须提供银行出具的提前还贷证明(注有贷款人姓名、抵押房产的详细地址、提前还贷时间、金额)。

  5、建造、翻建自住住房

  ①建设工程规划许可证(含红线图);②私人住宅建设工程规划审批单

  ③土地使用证(翻建)或建设用地批准书(建造)

  ④县级以下自建住房的,需提供土地使用证;⑤当地乡镇政府的批文

  ⑥当地国土资源管理部门的批文。

  若已办理房屋所有权证而无法提供规划、土地使用等有关批文原件审核的,可只提交复印件,但需提交房屋所有权证复印件并审核原件。

  6、购房并办理了住房公积金贷款

  ①如申领人为住房公积金贷款主申请人及其配偶的,只须提供《梧州市职工住房公积金提取申请表》、身份证原件及复印件、结婚证或户口簿原件及复印件,无须提供其他证明材料;②如申领人为住房公积金贷款主申请人同住一户的直系亲属,还须提供同住户口簿、《直系亲属与住房公积金贷款主申请人关系证明、同住证明表》

  ③办理了组合贷款(即一套住房既有住房公积金贷款,也有商业银行贷款)的,为确保您能足额领取已还的贷款本息,请在贷款第二年度(或以后年度)申请提取住房公积金时,提供商业贷款近期个人住房贷款还款明细表(由贷款银行打印并盖章,注明贷款人姓名、贷款总额、余额及所购住房地址)

  ④在我市辖区外的住房公积金管理机构办理了住房公积金贷款的,申领时请按本表格第4点要求提供相关资料。

  7、大修理自住住房

  ①房产行政管理部门的质量技术鉴定书(C或D级)或规划部门批准住房大修理的有关文件

  ②房屋所有权证

  ③工程预算(须有施工队或建筑公司或职工所在单位加盖公章)。

  梧州非房屋类公积金提取材料

  1、离休或退休

  离休或退休证或职工所在单位开具的离退休证明。(或退休审批单)

  2、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系

  ①市级(梧州市及所辖三县一市县级)以上医院出具的《因公或非因公伤残疾病医疗技术鉴定书》或市级(梧州市所辖三县一市县级)以上劳动鉴定委员会《伤残职工劳动能力鉴定表》

  ②与单位终止劳动人事关系的有关证明。

  3、到广西住房公积金管理辖区外工作的

  ①工作调动文件(工作人事关系调动函或个人档案调动文件等)

  ②与原单位解除劳动人事关系后到广西住房公积金管理辖区以外工作的,需提供与原单位解除劳动人事关系的文件,与新工作单位签定的劳动合同复印件(需为正规劳动合同,即有工作单位所在地的劳动人事部门盖章)。

  4、参军或出境定居

  ①参军的入伍通知书

  ②公安户籍管理部门出具的单程出国出境定居证明(或移民证明)。

  5、与原单位解除劳动人事关系(包括解除劳动合同、辞职、除名等)满两年,且未与新单位建立人事劳动关系

  ①与原单位解除劳动人事关系的文件

  ②本人身份证原件及身份证复印件2份