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个人住房公积金存贷利率20日起上调

时间:2017-08-31 11:03  来源:网络整理  阅读次数:

网易财经10月20日讯 继央行19日将人民币存贷款利率上调0.25个百分点后,住房公积金存贷利率今日进行相应调整。住建部今日发布通知称,个人住房公积金存款利率上调0.2%至1.91%;贷款利率五年期以下(含五年)上调0.17%至3.50%,五年期以上上调0.18%至4.05%。

按照20年期80万贷款(公积金贷款最高额度、基准利率)计算,公积金贷款月还款额由加息前的4793.2元上涨至4868.95元,增加75.75元;而商业贷款由之前5703.8元,上涨至5796.25元,增加92.45元。相比商业贷款,公积金贷款20年节省利息也由加息前的21.85万上涨至22.26万。

北京中原三级市场研究部总监张大伟对网易财经表示,与商业贷款(5年期以上由现行5.94%上调到6.14%)相比,公积金贷款在加息之后利率差距进一步拉大,利率优势更加明显,而且公积金针对首套房依然执行首付2成优惠,因此预计购房者将更多选择公积金贷款。

19日央行宣布上调存贷款基准利率之后,北京中原地产于20日进行的一项抽样调查显示,在200组意向购房客户中,有近60个客户明确表示加息后暂时放弃购房, 这一结果与9.29二次调控后的调查数据相比,观望客户的比例明显升高,加息再度动摇了购房者预期。

以下为通知全文:

《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》

各省、自治区住房和城乡建设厅,各直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心:

根据2010年10月19日《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2010]294号),现就住房公积金存贷款利率调整的有关事项通知如下:

一、从2010年10月20日起,上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点,由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2010年10月20日起,上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.33%调整为3.50%,五年期以上从3.87%调整为4.05%。

三、从2010年10月20日起,开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市,贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行,并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发各住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后各方面的反应及出现的新情况、新问题要及时处理并上报我部。

中华人民共和国住房和城乡建设部

二〇一〇年十月二十日

附表:住房公积金存贷款利率调整表

住房公积金存贷款利率调整表(单位:%)

 

 

调整前利率

 

调整后利率

 

一、个人住房公积金存款

     

当年缴存

 

0.36

 

0.36

 

上年结转

 

1.71

 

1.91

 

二、个人住房公积金贷款

     

五年以下(含五年)

 

3.33

 

3.50

 

五年以上

 

3.87

 

4.05

 

三、试点项目贷款

 

按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 

 

同前