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关注┃公积金查询,提取条件、额度、流程……这些问题你都知道吗

时间:2017-10-10 10:17  来源:网络整理  阅读次数:

  每个月都交的公积金,大家真的知道怎么用吗?公积金查询,公积金贷款额度,偿还商业银行住房贷款提取如何办理?一起看看吧。

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  一、公积金查询使用的是初始密码,网站查询时提示需要修改密码,且需手机获取动态验证码,但系统中没有预留手机号码或不是正在使用的手机号码,怎么办?

  答:您好,目前公积金查询默认密码采用身份证号码第12至17位共6位数字,如果继续使用默认密码,个人信息极易被黑客非法获取。为了加强个人信息安全,公积金中心对网站个人公积金查询功能做了升级:系统将自动检测登录密码,如果是默认密码登录,则强制修改密码。修改密码时验证个人手机号码,如果您的手机号码在系统中不存在或者手机号码有误,则需要到公积金大厅办理个人信息变更,变更后拨打12329服务热线咨询、处理。如给您带来不便,敬请谅解。

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  二、如何计算公积金贷款的额度?

  答:公积金贷款额度按照以下四项中的最低值确定:

  (一)不得超过潍坊市住房公积金管理委员会公布的最高额度;缴存比例合计(单位和职工各自缴存比例的和)为20%(不含)-24%的,贷款上限为40万元;缴存比例合计为16%(不含)-20%(含)的,贷款上限为37万元;缴存比例合计为16%(含)以下的,贷款上限为35万元。

  (二)不得超过总房款扣除申请时按规定比例支付首付款后的剩余房款。购房合同中共有权人是夫妻之外具有完全民事行为能人的,按借款人所占房屋价值扣除按规定比例支付首付款后的剩余房款为最大贷款额度(有具体比例分割的按具体比例分割,无具体比例分割的按平均分割比例)。

  (三)按借款人申请时夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算;借款人为单身的,按申请人公积金账户余额的15倍计算。

  (四)贷款期限5年以下(含5年)的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的50%(不含1年期内的贷款);贷款期限5年以上的,月应还款额不得超过夫妻双方月收入总额的40%。计算公式:(公积金贷款月还款额+商业贷款类贷款月还款额+消费类贷款月还款额+担保类月还款额+···)/家庭月收入≤50%或40%。

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  三、偿还商业银行住房贷款提取如何办理?

  答:提取条件:

  已办理商业银行住房贷款,每年可提取一次。

  所需材料(均需提供原件):

  首次提取须提供《借款合同》、上月还款凭证,后续提取须提供上月还款凭证;提前还款的,还须提供提前还贷证明。自2017年4月1日起,对偿还商业银行住房贷款提取住房公积金的,申请人在办理申请偿还商业住房贷款提取住房公积金业务时,还须按要求填写《个人征信查询授权书》。

  提取额度:

  职工及配偶提取总额不得超过当年偿还的贷款本息额,但偿还贷款期间未提取以前年度住房公积金的,可累计提取应提未提金额。

  提取流程:

  1、职工填写《住房公积金提取申请书》,携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。提取人数较多时,也可由单位统一办理。

  2、公积金中心审批。公积金中心应当自受理之日起3日内办结。

  3、公积金中心拨款。公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内,职工按以下顺序选择绑定银行账户: (1)公积金贷款还款银行账户;(2)社保卡银行账户;(3)职工另行提供的其他银行账户。

  友情提示:

  允许职工在优先保证住房公积金贷款还贷的前提下,使用本人及配偶公积金账户余额可使用部分偿还商业住房贷款。职工应首先办理住房公积金逐月提取还贷业务,组合贷款商业贷款还款部分以及商业住房贷款的还款可每年申请一次提取,夫妻共同提取额不得超过当年组合贷款商业贷款还款额或商业住房贷款应还款额,偿还贷款期间未提取以前年度住房公积金的,可累计提取应提未提金额。

  来源:潍坊市住房公积金管理中心

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