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汕尾公积金查询 汕尾公积金查询个人账户查询

时间:2017-08-30 14:25  来源:网络整理  阅读次数:

  10月19日讯, 关于汕尾公积金贷款条件是什么、汕尾公积金贷款流程怎么走、汕尾公积金贷款额度是多少等问题购房者反应比较强烈。下面小编就和购房者一起来探讨一下买房中会牵扯到的公积金贷款问题。

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  汕尾市住房公积金查询

  说明:汕尾市网上公积金查询尚未开通,您可以按照如下方法查询:

  1、电话查询:请拨打汕尾市公积金查询电话进行查询;

  2、柜台查询:请携带你的身份证件至汕尾市公积金管理中心大厅查询。

  汕尾公积金贷款条件

  第七条 缴存住房公积金的职工在汕尾范围内购买、建造、大修自住住房,并具备下列条件的,可申请住房公积金贷款:

  (一)有汕尾常住户口或其他合法有效居留身份

  (二)具有完全民事行为能力的自然人

  (三)按期足额缴存住房公积金12个月经上,申请贷款时住房公积金汇缴正常

  (四)有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力

  (五)购房首期付款符合规定比例

  (六)有管理中心和受委托银行认可的房产作为抵押

  (七)有合法有效的购、建、大修自住住房的证明文件、资料

  (八)法律法规和上级政策规定的其他条件。

汕尾公积金查询

  汕尾公积金贷款额度、期限和利率

  第八条住房公积金贷款额度按最高额度、可贷额度及贷款条件的具体情况规定。

  (一)贷款最高额度15万元

  (二)购买商品房、经济适用房的贷款额度不得超过全部房款的70%

  (三)购买二手住房的贷款额度不得超过房产评估值的60%

  (四)建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价60%

  市住房公积金管理委员会负责调整确定住房公积金贷款额度,管理中心负责依法调整单笔贷款的限额标准。

  第九条贷款最长年限为20年,但以不超过申请人法宝退休年龄为限。具体年限由管理中心根据申请人的申请及其工龄、年龄、健康状况和住房使用年限等条件确定。

  第十条贷款利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,按合同约定利率计息;贷款期限在1年以上的,如遇法定利率调整,于下年1月开始按调整后的相应利率档次计息。

  汕尾公积金贷款流程

  第十一条借款人向管理中心提出贷款申请,如实填写贷款申请表,并提交以下有关材料:

  (一)居民身份证、户口簿

  (二)购买住房者,提交购房合同(协议)、首期购房发票(收据)或房地产权证、房地产评估报告书

  (三)建造住房者,提交国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程预算

  (四)大修住房者,提交房地产权证、工程预算、房屋质量鉴定证明

  (五)所在单位出具的经济收入和足额缴存住房公积金的有效证明

  (六)管理中心要求提交的其他资料。

  第十二条 管理中心一次性告知职工需要提交的文件、资料,对借款人提交托银行与管理中心联合对借款人的资格、资信及购房的合法性、真实性进行审查,对抵押物进行调查核实。

  第十三条 管理中心根据审核结果,在规定的期限内对贷款进行审批。准予贷款的,由中心委托受委托银行发放贷款,受委托银行按照中心的委托要求,与借款人签定借款合同及其相关的合同或协议。

  第十四条 受委托银行在办妥有关贷款手续后,按借款合同约定的时间以转帐方式发放贷款。

  汕尾一手房公积金贷款材料

  一手房公积金贷款材料:

  1、申请人(及配偶)和购房人(及配偶)身份证及复印件

  2、申请人住房公积金存折及复印件

  3、首期付款凭证原件及复印件

  4、已婚:结婚证或户口簿及复印件

  未婚:民政部门出具的《无婚姻记录登记证明》或本人的《声明书》

  5、申请人户口不在本市的,须提供居住证明

  6、女职工55周岁以上退休的,须提供有效依据(如工作证件、用人单位证明等)

  7、申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制,其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

  申请人或配偶如有其它负债,必须与本次贷款额度及还款额合并计算,超过申请贷款额度的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

  汕尾二手房公积金贷款材料

  二手房公积金贷款材料:

  1.《房地产买卖合同》(房产主管部门公示的示范文本并经买卖双方确认)

  2.付款凭证原件及复印件

  3.《土地房产评估书》、《交易资金监管协议》

  4.已婚:结婚证或户口簿及复印件

  未婚:民政部门出具的《无婚姻记录登记证明》或本人的《声明书》

  5.申请人户口不在本市的,须提供居住证明

  6.女职工55周岁以上退休的,须提供有效依据(如工作证件、用人单位证明等)

  7. 申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制,其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

  申请人或配偶如有其它负债,必须与本次贷款额度及还款额合并计算,超过申请贷款额度的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。

  汕尾住房公积金管理中心简介

  汕尾市市住房公积金管理中心工作职责

  (一)编制住房公积金的归集、使用计划,并组织执行,编报计划执行情况的报告;

  (二)编制住房公积金的年度预决算,经市财政部门审核,提交市住房公积金管理委员会审议后组织执行;

  (三)委托由市住房公积金管理委员会按中国人民银行规定指定的商业银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续,与受委托银行签订委托协议,按规定支付手续费;

  (四)负责住房公积金的统一核算,指导、监督分支机构的内部核算;

  (五)拟订住房公积金具体管理办法,经市住房公积金管理委员会审议通过后实施;

  地址:汕尾市汕尾大道市房地产管理局2楼

  邮编:516600

  电话:0660-3332398、3204000

  网址:

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