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南京整治群租房 新街口公寓一房間塞了10人

时间:2017-09-23 09:34  来源:网络整理  阅读次数:

    這間群租房住了10人

    一直以來有關群租房引發的問題飽受詬病。為了進一步推進和深化南京市出租房屋安全隱患集中排查整治工作,近日南京又推出有獎舉報違規群租房。然而,現代快報記者探訪發現,不論禁令和整治多麼嚴格,仍有很多人蝸居在安全隱患重重的群租房裡。

    記者探訪

    一套公寓有28個床位

    在南京市中心新街口一些老小區,很多居民將房子改造成群租房出租。9月20日,現代快報記者以租房者的身份,找到豐富路一家房產中介,了解群租房出租情況。在中介口中,群租房不叫“群租房”,而是稱為“床位”。

    中介帶著記者來到豐富路某公寓看房。公寓外部環境尚可,上樓后,一套160多平米的房子,用簡易的板材分隔成大大小小五間房、一個公廁和一塊公共區域。靠近大門一側隔出了兩個房間,一個十來平的小房間裡擺著四張高低床,中間逼仄的過道僅能容一人通過,這就是個“八人間”。對面,一個“十人間”的女生房裡,放眼看去就是床床床。

    看房阿姨說,房子總共有28個床位。每個床位750元/月租金,這套房月入租金2萬元左右。

    在洪武路一小區,記者又找到了一套群租房,每個床位租金450-500元不等。群租房的防盜大門敞開,可以隨意出入。剛進去,就有一股臭味扑面而來。這套房兩室一廳,大約100平方米,兩個臥室和客廳都擺滿了高低床,一共有19 個床鋪,住了13個人。一位房客說,最近房東還准備再加四個床位,而且在招租,如果住滿的話,可以住23個人。

    房內很亂,床架之間距離都很近,床架上挂滿了晾晒的衣服,地面上也有不少煙頭垃圾。一面牆上挂著兩個拖線板,插滿了插頭,電線彼此纏繞。當記者問及安全問題,一位房客直言:“有什麼不安全?住在這種地方,就不要有太高的要求。”

    小區的一位住戶抱怨,每次經過的時候都臭烘烘的,天天都非常嘈雜。

    專家建議

    增加公租房,鼓勵專業企業進入市場

    對於租房者來說,群租房居住條件和衛生條件堪憂,無法保証個人隱私。最重要的是,由於人均居住面積小,存在很多安全隱患,一旦發生火災等突發情況,人員難以迅速逃生。此外,群租房擾民也是個問題。

    “群租房受歡迎,毫無疑問是市場有需求。”南京工業大學天誠\不動產研究所所長吳翔華表示,租客青睞群租房便宜的房租,房東被高額的房租利潤吸引。相同的地段,群租房總是能以價取勝。“120多平方米的房子,整體租價可能也就四五千元,但通過月租五六百元不等的床位出租,一間屋子住上十幾個人,房租可能超過1萬元。”

    如何解決群租房問題呢?吳翔華建議,可以通過增加供應的方法,比如提供更多公租房,來緩解群租房現象。另外,目前,經營群租房的主要是散兵游勇,比較隱蔽。專業的運\營房屋公寓的企業隻佔據市場5%左右的份額,而且租金較高。因此可以鼓勵專業的企業來運\營,這樣不僅利於政府部門監管,也能讓群租房的質量上一個台階。

    集中整治

    治安消防等存安全隱患群租房是重點

    記者了解到,今年8月份,《南京市住房租賃試點工作方案》(以下簡稱《方案》)明確要求加強整治群租房。《方案》規定,改造不得破壞消防設施的完好有效,不得將一間原始設計為居住空間的房間分割、搭建后出租,或按床位出租﹔不得將原始設計為廚房、衛生間、陽台、地下儲藏室和車庫等非居住空間改造出租、供人員居住。原則上出租房間的人均建筑面積不得低於15平方米,每個出租房間居住成年人數不得超過2人。

    為了消除出租房屋安全隱患,南京市相關機構決定,從即日起至今年年底,開展出租房屋安全隱患集中整治有獎舉報。舉報存在治安、消防等安全隱患的“群租房”、地下儲藏室(車庫)等出租處所,一經查實,就可獲得最高300元的獎勵。 (馬壯壯 陳彥琳)

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