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链家魏勇:个人房产金融有10万亿级市场

时间:2017-10-08 10:33  来源:网络整理  阅读次数:

导语:目前个人住房贷款每年以10%以上的速度增加,这块市场是房地产金融非常广阔的领域。


经观微现场之互联网金融风云人物—星耀资本 巅峰对话系列

(黑底字幕)时下,“互联网+房地产+金融”模式已席卷地产中介行业。互联网金融产品也正在切入房地产交易的各个关键环节,成为房地产中介继提高经纪人佣金、降低中介服务费,以及行业的合并扩张后又一新战场。在近期经济观察报主办的“互联网金融风云人物—星耀资本巅峰对话”论坛上,链家理财CEO 魏勇表示:房产金融是朝阳行业,空间巨大。

链家理财CEO 魏勇

链家金融所在的行业,这是非常庞大的行业,所在的个人房产金融行业,是一个朝阳行业,目前个人住房贷款每年以10%以上的速度增加,这块市场是房地产金融非常广阔的领域。我们跟美国对比一下,美国将近有140万亿的个人住房资产,中国差不多180万亿,美国这140万亿,其中已经做了金融工具,金融杠杆的80万亿左右,而我国大概就是10万亿左右,我们两个国家,个人住房金融资产,其实是差不多的规模,但是用了金融工具的,做了融资的,差了8倍,美国80%,中国大概10%,什么意思?那就是说在中国未来,我们的个人金融,个人房产金融领域的空间是非常大的。

(黑底字幕)在互联网金融风云人物论坛现场,链家理财CEO 魏勇直言:不能否认房地产交易中间有一定风险,这对房产交易中介金融也提出了必须要具备很强处置能力的要求。

链家理财CEO 魏勇

不能否认房地产交易中间是有一定的风险,就在前几天,发生了这样一件事情,我们一套买卖的房子,刚刚交易签了合同,客户的资金刚刚打进资金托管的平台,好在还没有付给业主,这个业主家发生了一件很奇怪的事情,这个业主被他的母亲,亲生母亲杀害,就意味着这个业主的房子变成了非常危险的资产,其中这个房子可能还欠着一些各种各样的债务,也是因为债务纠纷产生了母亲和儿子之间的隔阂。正因为有资金托管的平台,以及融资方面做了一些调查,我们赶紧对这个资产进行了保全,终止了这个交易,让客户的资金得到保障。所以说房产交易中一定要有很强的处置能力,这样的凶宅客户不买的话我们也可以很快地卖出去。